尊龙人生就是博官网登录ღ★◈，尊龙凯时app下载ღ★◈，500强企业ღ★◈，尊龙凯时ღ★◈。尊龙凯时(中国区)人生就是搏!ღ★◈。代理记帐ღ★◈，Z6尊龙凯时ღ★◈。上半年公司实现营业收入221.00亿元ღ★◈，归母净利润8.95亿元ღ★◈，扣非归母净利润9.47亿元ღ★◈，商业运营收入69.44亿元ღ★◈、经营活动现金净流入2.86亿元ღ★◈。

　　把数字拆开来看ღ★◈，这背后显示的是一套新城控股把高周转拆解为高复购ღ★◈、把重开发转化为重运营的系统性工程尊龙凯时登录ღ★◈，展现出了公司将长期保持稳中向好的经营内核ღ★◈。

　　此次新城控股的商业运营板块成为其半年报中最突出的亮点ღ★◈，展现出强大的增长动力和稳健的发展态势ღ★◈。

　　2025年上半年ღ★◈，新城控股商业板块实现营业收入69.44亿元ღ★◈，同比增长11.8%ღ★◈。这一增长不仅体现在营业收入上ღ★◈，公司的销售ღ★◈、客流高木加织ღ★◈、会员消费等关键指标均实现了同比提升尊龙凯时登录ღ★◈。物业出租及管理的毛利率高达71.2%ღ★◈，贡献了整体毛利的77.1%ღ★◈。

　　不难看到ღ★◈，商业运营收入的持续增长高木加织ღ★◈，为公司整体业绩的稳定提供了有力支撑ღ★◈，同时也为公司未来的利润增长奠定了坚实基础ღ★◈。

　　在房地产行业整体面临调整的背景下ღ★◈，商业运营收入的增长显得尤为关键ღ★◈。这一增长不仅反映了新城控股在商业地产领域的深厚积累ღ★◈，也显示了其在市场波动中的适应能力ღ★◈。

　　公司商业规模持续稳步扩大ღ★◈，截至2025年6月底ღ★◈，公司在全国141个城市布局205座吾悦广场ღ★◈，已开业及委托管理在营数量达174座ღ★◈，开业面积达1608.14万平方米ღ★◈，出租率达97.81%ღ★◈。

　　今年来ღ★◈，随着国家和地方政府一系列促消费政策的出台ღ★◈，消费市场的活力被进一步激发ღ★◈。新城控股积极响应政策号召ღ★◈，通过多维度的创新举措ღ★◈，成功吸引了大量消费者ღ★◈，推动了销售额和客流量的双增长ღ★◈。

　　数据显示ღ★◈，今年上半年ღ★◈，吾悦广场客流总量达9.5亿人次ღ★◈，同比增长16.0%ღ★◈；总销售额超515亿元(不含车辆销售)ღ★◈，同比增长16.5%ღ★◈。

　　在财务方面ღ★◈，新城控股的经营性现金流持续为正ღ★◈，显示出公司良好的现金流管理能力ღ★◈。开发业务现金流的改善ღ★◈，也进一步增强了公司的财务稳健性ღ★◈。

　　截至6月末ღ★◈，新城控股有息负债余额522.76亿元ღ★◈。有息负债结构进一步优化ღ★◈，以吾悦广场资产计算的本金覆盖率大于2倍ღ★◈，以商业运营总收入计算的利息覆盖率大于4倍ღ★◈。

　　新城控股在经营过程中注重健康有序的缩表ღ★◈，通过优化资产负债结构ღ★◈，提升公司的抗风险能力ღ★◈。2025上半年公司如期偿还境内外公开市场债券10.67亿元ღ★◈，截至上半年末ღ★◈，公司净负债率为53.4%尊龙凯时登录ღ★◈。

　　融资成本的下降更具信号意义ღ★◈。上半年公司平均融资成本降至5.55%ღ★◈，较2024年下降约37个基点ღ★◈。新城保持融资渠道畅通尊龙凯时登录ღ★◈，同时公司已于上半年成功发行境外债券及中票ღ★◈，显示出公司融资渠道逐步恢复ღ★◈，流动性风险降低尊龙凯时登录ღ★◈。

　　其中ღ★◈，在此前6月12日新城控股母公司新城发展成功发行3亿美元高级无抵押债券ღ★◈，为近3年来首家重启境外资本市场融资的民营房企ღ★◈。而8月ღ★◈，新城控股还成功发行一笔规模为10亿元的中期票据ღ★◈，并获得中债增全额担保ღ★◈，总认购倍数2.28倍ღ★◈，票面利率仅为2.68％ღ★◈。

　　值得注意的是ღ★◈，伴随房地产行业进入新周期ღ★◈，新城控股凭借其商业资产的独特优势ღ★◈，在成功构建新的发展引擎同时ღ★◈，在融资端也形成了新的竞争力ღ★◈。旗下的吾悦广场不仅拥有优质的资产基底ღ★◈，而且运营实力也在不断提升ღ★◈，这使得商业板块成为公司融资性现金流的重要增量来源高木加织ღ★◈。

　　2025年上半年ღ★◈，新城控股通过以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资方式ღ★◈，新增融资约44.79亿元ღ★◈。这一数据充分展示了吾悦广场作为商业资产的融资价值ღ★◈。

　　换言之ღ★◈，通过将吾悦广场的租金现金流作为抵押ღ★◈，新城控股能够获得长期ღ★◈、低息的融资ღ★◈，这为公司在房地产新周期中的稳健发展提供了坚实的资金保障ღ★◈。而基于这一融资优势ღ★◈，也将进一步优化公司债务结构ღ★◈，降低融资成本ღ★◈，增强财务灵活性和抗风险能力ღ★◈。

　　随着房地产行业步入高质量发展阶段ღ★◈，市场竞争愈发激烈ღ★◈，消费者需求也日益多样化和个性化尊龙凯时登录ღ★◈。在此背景下ღ★◈，新城控股一直致力于深化五边形经营理念ღ★◈，通过品质空间ღ★◈、与人欢喜ღ★◈、专业匠心ღ★◈、绿色智能ღ★◈、双向奔赴等多维度的运营策略ღ★◈，不断提升公司的核心竞争力ღ★◈。

　　例如ღ★◈，通过引入更多元化的品牌组合ღ★◈，满足不同消费者群体的需求ღ★◈；通过合理规划商场内的动线设计ღ★◈，提升消费者的购物体验ღ★◈。此外ღ★◈，公司还通过定期的店铺调整和优化ღ★◈，确保商场内的业态布局始终保持最佳状态尊龙凯时登录ღ★◈，从而吸引更多的消费者ღ★◈。

　　另一方面高木加织ღ★◈，在服务质量方面ღ★◈，新城控股通过数字化和智能化手段ღ★◈，不断提升消费者的购物体验ღ★◈。公司还通过举办各类主题活动ღ★◈，增强消费者的参与感和互动性ღ★◈，进一步提升消费者的满意度ღ★◈，带动客流量和销售额的增长ღ★◈。数据显示ღ★◈，2025年我爱你·五月推动销售额提升15%ღ★◈，客流量提升13%ღ★◈。

　　其中ღ★◈，可以看到我爱你·五月等成功IP活动的举办ღ★◈，不仅显著放大了公司的品牌声量ღ★◈，更深化了其有人格的商业品牌形象ღ★◈，成为公司运营能力卓越的重要体现ღ★◈。而通过各类品牌IP及会员体系的打造及运营ღ★◈，也进一步为公司建立了线下的差异化优势ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，公司的会员经济也在持续深化ღ★◈，截至今年上半年ღ★◈，公司会员人数4917万人ღ★◈。通过不断完善悦会员付费会员体系ღ★◈，其不仅提升了消费者的忠诚度ღ★◈，也为公司带来了稳定的收入来源ღ★◈。

　　在追求经济效益的同时ღ★◈，新城控股也积极履行社会责任ღ★◈，公司将企业责任融入经营内核ღ★◈，多个维度展现其长期主义精神ღ★◈。

　　数据显示ღ★◈，2025年上半年ღ★◈，新城控股完成交付249万平方米ღ★◈、超1.6万套物业ღ★◈，积极兑现对业主的承诺ღ★◈。进入下半年ღ★◈，新城控股将持续优化交付流程ღ★◈，强化工程品质管控ღ★◈，确保全年交付任务高标准完成ღ★◈。

　　在绿色运营维度ღ★◈。新城控股积极响应国家和国际社会的绿色发展理念ღ★◈，将可持续发展融入企业的核心战略ღ★◈，通过一系列绿色运营举措ღ★◈，为行业的绿色发展树立了标杆ღ★◈。

　　截至2025年6月30日ღ★◈，公司新建及在建项目的绿建覆盖率达到100%ღ★◈，累计获得71项国内外绿色认证ღ★◈，累计100座吾悦广场获得省级以上绿色商场称号ღ★◈。

　　在公益领域ღ★◈，新城控股积极履行社会责任ღ★◈，将巩固拓展脱贫攻坚成果ღ★◈、全面推进乡村振兴ღ★◈、促进共同富裕作为核心任务ღ★◈。

　　2025年上半年ღ★◈，公司累计投入公益捐赠资金278.6万元ღ★◈，组织及参与各类公益活动188场ღ★◈，参与人次超11万ღ★◈。这些举措不仅体现了公司的社会责任感ღ★◈，也展示了其在公益领域的多元化布局和创新实践ღ★◈。

　　不难看到ღ★◈，在坚守长期主义的道路上尊龙凯时登录ღ★◈，新城控股积极履行社会责任高木加织ღ★◈，全方位展现了其作为示范性民营房企的担当ღ★◈。而通过这些举措ღ★◈，新城控股不仅实现了社会价值与商业价值的共赢ღ★◈，也为行业的可持续发展树立了标杆ღ★◈。

　　在房地产行业深度调整与转型的关键时期ღ★◈，新城控股凭借其前瞻性的战略布局ღ★◈、卓越的运营能力以及坚定的社会责任担当ღ★◈，成功构建了一条高质量发展的稳健路径ღ★◈。2025年上半年的业绩报告ღ★◈，不仅是对公司过往努力的有力见证ღ★◈，更是其未来发展的坚实基石ღ★◈。

　　值得一提的是ღ★◈，财报公布后ღ★◈，中信建投ღ★◈、申万宏源等多家机构发布研报看好公司价值潜力ღ★◈。其中ღ★◈，中信建投预计公司2025-2027年公司EPS分别为0.42/0.52/0.63元ღ★◈，其认为公司商业运营持续向好ღ★◈、财务安全性进一步增强ღ★◈，维持买入评级和21.82元的目标价不变ღ★◈。

　　申万宏源则在研报中上调公司25-27年归母净利润预测分别为9.5/11.1/17.1亿元(原8.5/10.0/15.1亿元)ღ★◈，对应25年PE为35Xღ★◈，维持买入评级ღ★◈。其同时指出ღ★◈，新城控股秉承住宅+商业双轮驱动战略ღ★◈，先发布局商业地产ღ★◈，打造优质成长标杆ღ★◈，乘风广阔消费市场ღ★◈。近几年中公司商场收入和毛利占比持续提升ღ★◈，经常性收入占比持续提升将助力公司稳健经营ღ★◈。此外ღ★◈，未来2年公司偿债压力也将逐步减轻ღ★◈。公司将凭借优秀管理能力和优质的资产组合在新行业格局下实现更长期ღ★◈、并更有质量的增长ღ★◈。